9-3台中市北區大雅路 - 台中北區辦公室買賣~台中五權國中旁24H安全警衛管理

總　價： 2,180萬

每月應付金額：

80,863元 (預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.5%，還款年限20年計算)

地　址： 台中市北區大雅路

格　局： -

登記總面積： 237.86坪 

主建物面積： 237.86坪

附屬建物面積： -

公共設施： -

土地面積： -

樓別/樓高： 3樓/18樓 

屋　齡： 21.1年

用途/類型： 商用/辦公

車　位： -

電　梯： 有

警衛管理： 管理員(警衛)

管理費： 14000元/月

朝　向： 東

周圍環境

• 鄰近學校： 私立學群文理短期補習班 、健行國小附設幼稚園 
• 鄰近市場： 必勝客 、統一超商 
• 鄰近公園： 鹿王旅館 、北海大飯店 
• 交通狀況： 健行加油站 

特色描述

店長推薦特色 1、位處渣打銀行旗艦店樓上，適合辦公室、茶樓、酒店餐飲或補教業。 2、大雅路上高速公路或台中車站都方便。 3、24H安全警衛管理。

0931-649685  雷溢先生

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9-3台中市北區大雅路 - 台中北區辦公室買賣~台中五權國中旁24H安全警衛管理

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10-24台中市北區五權路 - 北區五權路精華角地 ㊣中國醫藥學院旁角地 絕版角地，難得釋出

總　價： 35,000萬

每月應付金額：

1,298,262元 (預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.5%，還款年限20年計算)

每坪單價： 119.77萬 

地　址： 台中市北區五權路

格　局： -

登記總面積： 292.22坪 

主建物面積： -

附屬建物面積： -

公共設施： -

土地面積： 292.22坪

樓別/樓高： -

屋　齡： -

用途/類型： 土地/商業用地

車　位： -

電　梯： -

警衛管理： 無

管理費： -

朝　向： -

周圍環境

• 鄰近學校： 台中技術學院附空中進修學院 、台中技術學院附進修專校 
• 鄰近市場： 今生金飾 、朝日藥局 
• 鄰近公園： 水準賓館 、金沙汽車旅館
• 交通狀況： 台塑加油站 、台灣優力加油站 

特色描述

店長推薦特色 1、㊣中國醫藥學院旁角地，絕無僅有。 2、緊鄰中醫商圈，一中商圈，中友百貨，熱鬧非凡，商機無限。 3、月收租金45.6萬，投資養地，聖品、財源滾滾。 4、地點顯眼，絕版角地，難得釋出。

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9-7台中市北屯區東山路一段 - 北屯低總價辦公室 聖文心辦公室辦公環境清幽

總　價： 628萬

每月應付金額：

23,316元 (預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.5%，還款年限20年計算)

每坪單價： 10.38萬 

地　址： 台中市北屯區東山路一段

格　局： -

登記總面積： 60.48坪

主建物面積： 60.48坪

附屬建物面積： -

公共設施： -

土地面積： -

樓別/樓高： 4樓/13樓 

屋　齡： 20年

用途/類型： 商用/辦公

車　位： 自有 - 坡道機械

電　梯： 有

警衛管理： 管理員(警衛)

管理費： 2233元/月

朝　向： 東北

周圍環境

• 鄰近學校： 私立怡心才藝中心 、私立億仁文理短期補習班 
• 鄰近市場： 有一間中西藥局 、政安大藥局 
• 鄰近公園： 水景公園 、公園 

特色描述

店長推薦特色1、三面採光，三角窗辦公大樓
2、金玉堂、全聯社，生活機能方便
3、辦公環境清幽，樓層單純2戶
4、已裝好隔間及裝設自動門
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10-26台中市新社區水底寮段 - 新社薰衣草花園建地臨往薰衣草花園上的建地，面寬21米

總　價： 428萬

每月應付金額：

15,897元 (預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.5%，還款年限20年計算)

每坪單價： 4萬 

地　址： 台中市新社區水底寮段

格　局： -

登記總面積： 107.09坪 

主建物面積： -

附屬建物面積： -

公共設施： -

土地面積： 107.09坪

樓別/樓高： -

屋　齡： -

用途/類型： 土地/住宅用地

車　位： -

電　梯： -

警衛管理： 無

管理費： -

朝　向： -

特色描述

店長推薦特色1、鄉村區乙種建築用地，建蔽率60％容積率240％。
2、臨往薰衣草花園上的建地，面寬21米，好規劃。
3、可自地自建，做咖啡、冷飲、簡餐、餐廳或自用皆宜。
4、環境清幽，背山面河，好風水。

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10-10台中市北屯區環中路 - 14期環中路增值重劃土地獨立買賣小坪數土地投資最佳標的

總　價： 1,680萬

每月應付金額：

62,317元 (預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.5%，還款年限20年計算)

每坪單價： 15.6萬 

地　址： 台中市北屯區環中路

格　局： -

登記總面積： 107.69坪 

主建物面積： -

附屬建物面積： -

公共設施： -

土地面積： 107.69坪

樓別/樓高： -

屋　齡： -

用途/類型： 土地/建地

車　位： -

電　梯： -

警衛管理： 無

管理費： -

朝　向： -

周圍環境

• 交通狀況： 鯨世界(仁美加油站)
• 特色描述

店長推薦特色1、正14期土地，市地重劃在即。
2、獨立買賣，小坪數土地，投資最佳標的。
3、洲際棒球場、快速道路、環中路，重大建設多。
4、低總價，要買要快。
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10-22台中縣潭子區中山路土地~台中工業用地

總　價： 4,800萬

每月應付金額：

178,047元(預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.5%，還款年限20年計算)

每坪單價： 15.97萬 

地　址： 台中市潭子區環中路

格　局： -

登記總面積： 300.5坪 

主建物面積： -

附屬建物面積： -

公共設施： -

土地面積： 300.5坪

樓別/樓高： -

屋　齡： -

用途/類型： 土地/工業用地

車　位： -

電　梯： -

警衛管理： 無

管理費： -

朝　向： -

周圍環境

• 鄰近學校： 僑忠國小附設幼稚園 、縣立僑忠國小 

特色描述

店長推薦特色 1、臨80米環中路及中山路口，地形方正。 2、乙種工業用地，三照可登記。 3、往北通潭子、豐原往南台中市區往東太平、大里往西中科、大雅四通八達，交通要塞。 4、臨捷運紅線，及台中生活圈4號線。

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10-24台中市北區五權路 - 僅有、地點顯眼、熱鬧非凡，月收45萬，中醫商用角地～㊣

總　價： 35,000萬

每月應付金額：

1,298,262元 (預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.5%，還款年限20年計算)

每坪單價： 119.77萬

地　址： 台中市北區五權路

格　局： -

登記總面積： 292.22坪

主建物面積： -

附屬建物面積： -

公共設施： -

土地面積： 292.22坪

樓別/樓高： -

屋　齡： -

用途/類型： 土地/商業用地

車　位： -

電　梯： -

警衛管理： 無

管理費： -

朝　向： -

周圍環境

• 鄰近學校： 中國醫藥大學
• 鄰近市場： SHOEX 、生活工場 
• 鄰近公園： 大陽飯店 、嘉濱大飯店 
• 交通狀況： 玉雪立體停車場 、台塑加油站
• 特色描述

1、㊣中國醫藥學院旁角地，絕無僅有。 2、緊鄰中醫商圈，一中商圈，中友百貨，熱鬧非凡，商機無限。 3、月收租金45.6萬，投資養地，聖品、財源滾滾。 4、地點顯眼，絕版角地，難得釋出。
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案件繁多特色不及刊載
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剛需族置業買屋勢在必行

剛需族置業買屋勢在必行
“剛需族”買屋就像保持著高度敏銳的洞察力和精準判斷力的大偵探福爾摩斯，買屋時刻觀察著樓市的一舉一動。一旦瞅准買屋性價比在可接受範圍內的房子，就會不顧一切的籌集資金完成自己的買屋有房夢。因此，“剛需族”也被稱為最有購房慾望的買屋群體。他們是樓市購買力最真實的買屋群體，囊括了首次置業人群，青年置業人群，買屋婚房主力人群，異地創業人群，保障性住房和改善性住房人群，其中80後所佔比例最大。一旦買屋機會出現，“湊錢”就成了剛需族的頭等大事。
與其在買屋機會到來時亂了陣腳，“剛需族”不妨在買屋機會到來之前就開始從小處積累資金買屋。除了在工作，生活中開源節流的主流“攢錢”模式，通過適度投資買屋賺點“小錢兒”也不失為一條實現幸福買屋生活的捷徑。

賣屋返租減少社會資源浪費值

賣屋返租減少社會資源浪費值
現在的年輕人中賣屋返租的現象確實越來越普遍，對那些實力有限又急於居住升級或變現進行其他投資的人來講，的確不失為一種靈活變通的資產盤活方式，值得引導和提倡。賣屋返租的好處就在於，可以更機動地分配自有資金，不需花費時間搬家和另外找房，相當程度上減少了社會資源的閒置和浪費，還可以保證生活品質不下降，大大節省買賣雙方精力。相信這樣的房產流通方式，今後將在更大範圍內被買房人所接受，並形成流行趨勢。
買賣雙方或租賃雙方在簽訂房屋買賣或租賃合同時，賣屋者是否享有優先承租權，房款和租金的給付方式等等雙方的責任、承諾要約清晰，盡量避免以後出現不必要的糾紛。

2011年買屋全攻略

2011年的中國買屋樓市堪稱調控年。但在調控年年末，各地樓市再次噪動。展望2011年，買屋房價會降嗎？熱議中的買屋房產稅會否成行？如果成行，會對堅挺的買屋房價帶來怎樣的影響？在理不清，論不斷的買屋房價走勢爭論下，明年你是否會買屋？
在嚴密的政策調控下，國家統計局數據顯示 11月全國樓市買屋依然量價齊升，環比上揚 0.3％，這是自9月後連續 3個月呈現環比上漲的態勢，且買屋漲幅較高的大多集中於二三線城市。
據中國社科院發布的最新買屋發展報告分析，由於“限購”，“信貸緊縮”等高壓政策迫使買屋購買力外移，在政策盲區的二三線城市頓時成為買屋開發商，投資客的必爭之地。

賣屋的煩惱

房價越來越高，中國發展了，賣屋人民生活越來越好，房奴越來越多。
不曉得賣屋這個決定是否正確。不過終歸要做，就索性痛快一點，賣屋。之所以賣掉，還是因為要買，更合適的，更有價值的賣屋。雖然是不動產，畢竟到了近乎賣屋沒有升值的空間時，就成了最好的結果也只是賣屋保值而已！僅此而已。都說有房才是家，我說和睦才是家。不要太物質，那賣屋只是個歸宿而已。
我本是房奴，地地道道的，而且還是不折不扣的賣屋黑名單。暫不去追究黑名單的本源，那是故事，單說賣屋。
一賣一買似乎有點雞蛋換鴨蛋的感覺，純屬搗蛋。賣屋可以，定義有多種，再單說我。第一，不是純粹賣屋為了住，還沒到那個級別，這並不是說繼續游牧式的賣屋遷徙，沒有那麼多的精力。第二，不是單純的賣屋投資性行為，而是可投資性選擇，不要讓賣屋成為消耗品。第三，不是迫於壓力，賣屋面子等多種性質的理由。胡猜亂揣容易得腦震盪！所有賣屋的事情都是隨性隨緣隨感覺的。
賣屋，其實由來已久的想法，一直沒有勇氣去執行，因為家人集體的反對賣屋意見。這次算先斬後奏。

買屋夢之路

六年的買屋城鄉兩棲工作生活之路，何曾忘記買屋，三九寒冬的清晨，烈日炎炎的午後，醉酒穿行的深夜，孤獨的身影穿梭在買屋縣城與村里的路上，多少辛酸，多少淚水，多少汗水，買屋個中滋味，心中體會，有些買屋感覺注定是用語言無法表達的。
人是理想的，意識的，世界是現實的，物質的。買屋是個夢，房價太高，只因掙的太少。徘徊，湊合，直到今日，決定買屋。是該結束這種城鄉徘徊之路了，為了兒子，妻子也該換種買屋生活方式了。還有為自己的歲數，自己的歲月，算是有個買屋交待吧。
但還是要清醒，諸多買屋問題的等著解決。比如，首期房款的籌集，買屋房貸的選擇，如何還賬，最重要的是如何掙錢，養家。買屋是生活大圓的一個小圈，還有更多的有意義的事情，比如工作，比如養心等等。

如何買屋況佳又便宜的好屋

如何買屋況佳又便宜的好屋
如何買屋況佳又便宜的好屋？首先，要挑對優秀的賣屋仲介。公司精準不動產成立，公司成員皆來自各大品牌店精英營業人員，內部更有國家考試及格的不動產經紀人於現場執業，不像很多仲介公司承租執照來開業，所以對於買屋雙方交易安全更有保障，另外，內部人員也曾受縣政府頌發服務成績優良獎項，所以服務品質絕對第一名。其次，要會挑選物件。本公司所接買屋與土地皆為地區首選物件，是經由區域，屋況，買屋價格此三項房地產指標做為評比準則，要達到三方高標才會接案並介紹予顧客，可說是件件嚴選。最後，要能分析市場走勢。最好的不動產一定會於最短時間賣出，當您買屋看到喜歡的房子或土地時，一定除了以上述三項指標為參考依據外，再配合台灣二十年來房地產走勢做為分析最後判斷，要快，狠，準勇敢的出價決定購買，才不會錯失良機。公司最高服務準則為“最優良的服務品質，從顧客所需之最根本做起”並提供三大服務：1，買屋專案開發：若是公司現有接案物件不滿意，我們會在最短時間內根據您的需求“專案開發”，找到您所要的產品。2，買屋專車接送：只要您在桃竹苗地區或搭車至此區域，本公司提供到府“專車接送“看屋服務，節省您的車馬費成本。三，專心談價：只要您看滿意的買屋，不論出價高低，只要提出一個自認合理的價位，我們立刻積極幫您”專心談價“，並請後續客戶延後看屋。

賣屋寫真女

當下金融危機，賣屋樓市不景氣。近日，一女子把自己的寫真圖片放在網上賣屋二手房的店鋪當中，受到眾多網友關注，被網友稱為“賣屋寫真女”。而二手房產經紀這個賣屋職業也成了大家討論的熱門話題。
有網友在某二手房賣屋網站上發現了一組圖片 - 個美女出現在一所待售的賣屋二手房裡，以女主人的姿態，或在臥室輕鬆小憩，或在賣屋客廳悠閒喝茶，或是在衛生間照鏡子，或是在陽台收衣服，盡顯家居生活。短短幾日，這組賣屋圖片在各網站被迅速轉載，圖片裡被網友冠以“賣屋寫真女”的女子也快速成為網絡紅人。
從該二手房賣屋網站的售房信息上看，“賣屋寫真女”所在的是一套建築面積為 207平方米的賣屋二手房，三室兩廳，精裝修。“賣屋寫真女”穿著家居服飾，在賣屋中的各個角落遊走，每一張照片都給人一種溫馨，舒適的感覺。
有網友認為，“賣屋寫真女”的有些照片拍得頗為性感和曖昧，“充滿慾望”，並且該賣屋網上直接打出了“賣屋美女配好房”的廣告語，這位網友質疑： “究竟是在賣屋還是賣人？“這一問得到了部分網友的應和，他們認為，賣屋人這樣做有譁眾取寵的嫌疑，賣屋若是真的好，不用美女也能賣出去，賣屋若是不好，再多幾個美女也未必好賣，幹嗎非要借美女來吸引眼球賣屋？
大多數網友還是對“美女配好房”的創意豎起了大拇指。網友“做事認真”誇讚說：“做法真的很有賣屋創意，現在金融危機，不推陳出新賣屋是沒法適應市場變化的。”還有網友專門發帖分析了二手房賣屋目前的市場現狀以及房產經紀人的不容易。他對賣屋人在網上貼美女寫真的做法表示肯定：今天出現了“賣屋寫真女”，明天很有可能會出現“賣屋寫真男”，但無非都是通過網絡平台來展示自己的獨特性而已。能第一時間抓住眼球的，就已經贏在了競爭的起跑線上。